Jean-François Lebrun

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Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Maison de plain-pied à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 24283213
Adresse
5166 , Rue Baldwin , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
**RARE SUR LE MARCHÉ** chaleureuse propriété entretenue avec soins offrant 3 chambres à l'étage, planchers de bois, 2 puits de lumière, magnifique terrasse côté soleil, sous-sol rempli de possibilités avec en prime une portion séparée style Loft avec cuisine et sdb complète + entrée indépendante. Plusieurs améliorations. ***COUP DE COEUR ASSURÉ**
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1961  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. - Irr Prise de possession 95 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 743$ (2018)
Taxes scolaires :
535$ (2018)
Total
3 278$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
101 100$
Bâtiment
217 900$
Total
319 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.2x4.4 P   - Irr Céramique  Invitant
Salon Rez-de-chaussée  14.0x10.0 P   - Irr Bois  Ouvert sur salle à manger
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x8.0 P   - Irr Bois  Fonctionnelle
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.0x8.0 P   - Irr Bois  Vue sur cour
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.10x9.7 P   - Irr Bois  Spacieuse
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x10.0 P   - Irr Bois  Chambre double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.6x9.4 P   - Irr Bois  Puit de lumière
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.0x8.0 P   - Irr Céramique  Lumineuse
Salle familiale Sous-sol  22.0x20.0 P   - Irr Bois  Bois et céramique
Coin repas Sous-sol  9.0x8.0 P   - Irr Céramique  Pratique
Salon Sous-sol  13.5x11.0 P   - Irr Céramique  Ouvert sur coin repas
Chambre à coucher Sous-sol  20.0x12.0 P   - Irr Parqueterie  Aménagement possible
Salle de bains Sous-sol  6.2x5.10 P   - Irr Céramique  Rénovée

Inclusions

Réservoir d'eau chaude, luminaires, ventilateurs (3), lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, meuble de rangement de la chambre (walk-in).

Exclusions

Réfrigérateur, stores, tringles, rideaux, laveuse et sécheuse.

Addenda

Au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante sur une

rue ornée d'arbres matures, cette propriété à tout pour

plaire.

Cour intime côté soleil:

- Terrasse sécuritaire et en excellente condition

- Grand cabanon avec électricité

Logement au sous-sol (style intergénération):

- Concept ouvert style Loft

- Cuisine fonctionnelle

- Entrée indépendante

- Nouvelle salle de bain

- Lumineux

Services et commodités (walk-Score 82)

À quelques minutes de marche:

- Intermarché

- Bulk Barn (vrac à volonté)

- Chocolaterie Douce Soeur

- Station de métro Honoré-Beaugrand (ligne verte)

- Marie Pain (boulangerie-pâtisserie)

- AAA Boucherie Gourmet

- Fromagerie Hamel

- La glacière de l'est (spécialisé en bières du Québec)

Autres services à proximité:

Maxi, SAQ, Métro, IGA, Provigo, Canadian Tire, Place

Versailles, Promenade Bellerive.

Pour combler l'épicurien et l'épicurienne (à quelques

minutes):

- Portugais (Barroso)

- Indien (Zyka)

- Asiatique (Viet Grill, Malay Thai)

- Mexicain ( Nopales Taqueria)

- Sushi (Nipori)

- Le Sésame (fruiterie de quartier)

- Café (Bistro Napoli)

- Crèmeries (Dairy Queen, Crèmerie au Bon Plaisir)

- Rôtisserie Le Coq de l'est

- Déjeuner (Coq'O'Rico et +)

Notes:

1- L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur de la

propriété suite aux nombreuses améliorations.

2- un nouveau certificat est commandé et sera remis à

l'acheteur le ou avant la signature de vente.

3- La propriété comprend présentement 2 pièces aménagées en

chambres.

Il y a une autre pièce ouverte sur autre chambre (chambre

double) séparée par des portes françaises avec puits de

lumière utilisée présentement comme grand walk-in qui

redevient une chambre facilement. (voir photos)

Le sous-sol comprend suffisamment d'espace pour

l'aménagement d'une chambre fermée et d'une autre place

possible pour installer un coin dodo style Loft dans la

portion logement.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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