RE/MAX Harmonie
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Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 25305696
Adresse
1420 , 1422 Rue Sicard , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ: DUPLEX SUR COIN À HO/MA EN DOUBLE OCCUPATION** Deux 7 1/2 très bien divisés avec 4 vraies chambres à coucher; plafonds de plus de 9 pieds; fenêtres sur 3 côtés; façade de pierre; propriété très bien entretenue ayant subi plusieurs rénovations au fil du temps (2 cuisines, 2 salles de bain, maçonnerie, fenêtres, toiture, etc.)
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.23 m x 16.76 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 8.23 m x 20.07 m Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.23 m
Profondeur du bâtiment
16.76 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
8.23 m
Profondeur du terrain
20.07 m
Superficie du terrain (p.c.)
165.20 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 224$ (2019)
Taxes scolaires :
589$ (2019)
Total
3 813$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
91 100$
Bâtiment
273 900$
Total
365 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  13.10x14.5 P   Bois 
Cuisine 2ième étage  12.9x11.0 P   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  14.5x8.0 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.3x5.5 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.5x11.0 P   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x9.7 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x9.11 P   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  9.9x13.8 P   Parqueterie 

Inclusions

Lave-Vaisselle(2), Hotte micro-ondes stores ,tringles et rideaux du 1420, luminaires, chauffe-eau(2), Laveuse et sécheuse (1420), fournaise (1420) îlot de cuisine du 1420

Exclusions

stores, tringles et rideaux du 1422, cuisinières(2), réfrigérateur(2)

Addenda

GRAND DUPLEX DANS HO/MA:

+ Double occupation;

+ Façade de pierres;

+ En rangée sur coin avec belle luminosité;

+ Plafonds de plus de 9 pieds sur les 2 étages;

+ Beaucoup de rénovations au fil du temps :

- Toiture 2009

- Fenêtres 2009

- Maçonnerie mur du coté et arrière 2015

1420 SICARD - (2e ÉTAGE)

+ Photos 1 à 19

+ 4 chambres à coucher

+ Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte

+ Cuisine rénovée

+ Salle de bain rénovée

+ Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain

1422 SICARD - (RDC):

+ Photos 22 à 35

+ 4 chambres à coucher

+ Grand salon

+ Salle à manger et cuisine rénovée

+ Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine

POUR VOS TRANSPORTS:

- Station de métro Pie-IX et Viau à proximité

- Bixi et pistes cyclables

- Communauto

- Accès facile au centre-ville

- Accès facile à l'autoroute 25 et au tunnel Louis

H-Lafontaine par l'avenue Souligny

POUR VOTRE APPÉTIT:

- ONTARIO: Le Trèfle Taverne Irlandaise, la Bagatelle, Chez

Jerry's, L'État Major, le Heirloom, Le Blind Pig,

Biérologue, Bar terrasse Madame Smith, Les Canailles

- STE-CATHERINE: Les Affamés, Chez Bouffe, Biothentique

(épicerie Bio/vrac), Métro, Panda Sushi

- PLACE VALOIS: Bistro Chez Valois, Boulangerie Arhoma,

Saucissier William J.Walter

- MARCHÉ MAISONNEUVE: Première Moisson, Fruiterie,

Boucherie, Fleuriste, Poissonnerie et fromagerie.

POUR LES FAMILLES:

- 2 Garderies au coin de la rue

- Parcs: St-Clément, Morgan, Ovila-Pelletier

- Plusieurs écoles primaires dans le quartier

POUR LES SPORTIFS:

- YMCA

- Econofitness

- Stade olympique

- Stade Saputo

- Pro Gym

ARTS et CULTURES:

- Maison de la culture Maisonneuve

- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium

- Théâtre Denise-Pelletier

- Bibliothèque Maisonneuve

- Cinéma StarCité

RDC libre le 1er mai et 2e le ou avant le 1er juillet.

Nouveau certificat de localisation commandé et remis à

l'acheteur le ou avant la signature de vente.

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