RE/MAX Harmonie
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Courtier immobilier
Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Quintuplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 11954688
Adresse
1451 , 1459 Av. Aird , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Bel immeuble de 5 logements ayant subi plusieurs rénovations. Quatre grands 3 et demi et le rez-de-chaussé est un 6 et demi avec grande cour et sous-sol aménagé. Bons revenus, facile à louer. Situé à proximité du Centre-Ville et de tous les services. Un bon investissement!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1924  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 45.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 115.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration 2019 en facade Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
115.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 284.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 417$ (2019)
Taxes scolaires :
1 219$ (2019)
Total
7 636$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 847$ (0)
Autres locations
180$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
177 400$
Bâtiment
549 000$
Total
726 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.8x6.9 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  15x10 P   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  15x9.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.5x15.9 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x17.6 P   Plancher flottant  Pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x19.7 P   Plancher flottant  Pièce double
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.2x11.4 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.7x29.3 P   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  8x9.9 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  13.3x16 P   Béton 

Exclusions

Les effets personnels des locataires

Addenda

(+) À distance de marche du métro Viau (ligne verte)

(+) Près des Parcs Morgan, Champêtre et Ovila-Pelletier

(+) Logements rénovés, lumineux et de bonnes dimensions,

possible de faire 2 chambres dans certains des 4 et demi

(+) Entrées laveuse et sécheuse dans tous les logements

(sauf le 1455 logement non rénové).

(+) Voir l'annexe G pour le détail des travaux effectués

sur la bâtisse

À noter que :

Le montant des loyers est celui à partir du 1 juillet 2019

3 chauffes-eau en location 1451 et 1453 aux frais des

locataires et le 1457 au frais du vendeur (15$ par mois)

Nouveau certificat de localisation en commande

**Photo 1 Façade

**Photos 2 à 11 - 1451

**Photos 12 à 16 - 1455

**Photos 17 à 24 - 1453

**Photos 25 à 30 - 1457

**Photos 31 à 43 - 1459

**Photos 44 à 46 - extérieures en arrière

**Photo 47 Façade

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Prix de la propriété :
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