RE/MAX Harmonie
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Courtier immobilier
Jean-François Lebrun
Courtier immobilier
RE/MAX Harmonie
Bureau : 514 259-8884

Triplex à vendre, Ville-Marie (Montréal)

vendu
MLS 20890383
Adresse
2548 , 2556 Rue Frontenac , Ville-Marie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
** TRIPLEX SUR 3 ÉTAGES EN OCCUPATION DOUBLE IDÉALEMENT SITUÉ DANS VILLE-MARIE CENTRE ** 3 grands appartements de 1,236 pieds carrés avec 3 chambres + 3 stationnements à l'arrière. Le 3e étage est actuellement vacant et le 2e étage sera libre le 1er juillet. Bel investissement! ** À QUI LA CHANCE? **
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.94 m x 12.80 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 344.70 m²      
Dimensions du terrain 8.94 m x 25.64 m - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.94 m
Profondeur du bâtiment
12.80 m
Superficie habitable
344.70 m²
Façade du terrain
8.94 m
Profondeur du terrain
25.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
234.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 618$ (2019)
Taxes scolaires :
734$ (2019)
Total
4 352$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
173 400$
Bâtiment
270 100$
Total
443 500$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Exclusions

Biens de locataires

Addenda

Les photos sont celles de l'appartement du 3e étage qui est

vacant actuellement.

3 grands appartements de 1,236 pieds carrés. Chaque

appartement possède 3 chambres à coucher, une cuisine, une

salle de bain et entrée laveuse-sécheuse:

* 2548 FRONTENAC - RDC loué à 765$/mois jusqu'au 30 juin

2020 (locataire de longue date);

* 2556 FRONTENAC - 2e ÉTAGE sans bail (locataire quittera

le 1er juillet 2019) avec loyer potentiel de 1200$ par mois;

* 2554 FRONTENAC - 3e ÉTAGE VACANT avec loyer potentiel de

1200$ par mois

Agréablement bien situé à 8 minutes de marche du métro

Frontenac, à proximité des Shop Angus, du Village et non

loin du Plateau Mont-Royal + accès rapide au centre-ville

en quelques minutes.

Services à proximité :

- IGA à 10 minutes de marche sur la rue Ontario

- Plusieurs restaurants sur la rue Ontario à 10 minutes de

marche

- Centre d'achat Maisonneuve à 9 minutes de marche (Maxi,

Canadian Tire,Brunet et plus)

Pour vos transports :

- Métro Frontenac à 8 minutes de marche (ligne verte)

- Accès nord-sud facile par la rue Iberville ou Frontenac

- Accès est-ouest facile par la rue Sherbrooke ou Hochelaga

Pour vos loisirs :

- Piscine et Parc Baldwin à 8 min

- Parc Walter-Stewart à 6 minutes de marche

- Parc Médéric-Martin à 2 minutes de marche

- Centre Jean-Claude Malepart à 9 minutes de marche

- Échappe-toi : Jeux d'évasion Montréal à 10 marche

Pour les familles :

- École Saint-Anselme 7 minutes de marche

- École Jean-Baptiste-Meilleur à 8 minutes de marche

- École Saint-Louis de Gonzague à 8 minutes de marche

- École Pierre-Dupuy et l'école des métiers des faubourg de

Montréal à 12 minutes de marche

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Prix de la propriété :
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